Agentie imobiliara Timisoara
Corales pe Facebook
Corales pe Google Plus
Corales pe Twitter
Corales pe linkedIn
Limba romana Limba engleza
 
oferte
RECOMANDATE
 
oferte in
EXCLUSIVITATE
 
oferte
BLOCURI NOI
 
ultimele
ACTUALIZARI
 
oferte
REZIDENTIAL
 
 

Locuință în oraș sau la periferie?

06 Noiembrie 2017
 
 
 
 
 
( 0 comentarii)

Aceasta este o dilemă reală pentru cumpărătorii din orașele mari, aflate în curs de dezvoltare.

Dacă locuiești într-unul dintre centrele regionale ale țării și te gândești la achiziția unei locuințe, probabil că ai observat deja că oferta nu e pe atât de diversificată pe cât ți-ai dori (cel puțin nu pentru un buget mediu). Una dintre cauzele acestei situații este dificultatea de a găsi terenuri pretabile pentru construcții (în consonanță cu prețurile mari ale celor care pot fi totuși găsite).

Ca soluție la această problemă, mulți dezvoltatori s-au orientat spre zonele periferice ale marilor orașe – contribuind astfel, în mod conștient sau nu, la extinderea acestora. Potrivit unui raport de piață pe baza datelor Institutului Național de Statistică (INS), majoritatea locuințelor finalizate anul trecut în cele mai importante șapte piețe rezidențiale ale țării sunt situate în localități limitrofe. Astfel, dintre cele 27.273 de unități construite în 2016 în București, Cluj–Napoca, Timișoara, Iași, Constanța, Sibiu și Brașov, doar 12.417 (sau 46%) sunt amplasate efectiv în interiorul marilor orașe, restul de 14.856 (54%) găsindu-se în afara acestora.

În raport se observă că cele mai disproporționate raporturi se întâlnesc în București, Timișoara și Sibiu unde numărul locuințelor livrate în localitățile limitrofe este dublu comparativ cu cel al locuințelor predate în interiorul orașelor.

În Giroc și Dumbrăvița, localități amplasate în imediata apropiere a Timișoarei, au fost finalizate anul trecut mai multe locuințe comparativ cu cele din interiorul orașului.

Dezvoltarea localtăților limitrofe marilor orașe s-a petrecut firesc, ca urmare a cererii existente pe segmentul mass – market. Existența unor parcele mari de teren, la prețuri semnificativ mai reduse față de cele din interiorul orașelor, a permis dezvoltatorilor să construiască locuințe pretabile acestei cereri. Revirimentul economic din ultimii ani s-a concretizat și în dezvoltarea segmentului middle – market, caracterizat prin amplasament în interiorul orașelor și de regulă suprafețe mai mari comparativ cu cele ale locuințelor vechi. Deși unii dezvoltatori au construit adevărate mini-orașe în localitățile limitrofe, problemele generale de infrastructură continuă să reprezinte principala provocare a dezvoltării limitrofe din România.

Sursa: imobiliare.ro

            Tion.ro

 

Actualizat: 06 Noiembrie 2017
COMENTARII