Agentie imobiliara Timisoara
Corales pe Facebook
Corales pe Google Plus
Corales pe Twitter
Corales pe linkedIn
Limba romana Limba engleza
 
oferte
RECOMANDATE
 
oferte in
EXCLUSIVITATE
 
oferte
BLOCURI NOI
 
ultimele
ACTUALIZARI
 
oferte
REZIDENTIAL
 
 

De ce acte aveti nevoie pentru o tranzactie imobiliara.

01 Decembrie 2014
 
 
 
 
 
( 0 comentarii)

Pentru a realiza o tranzactie imobiliata, aveti nevoie de o serie de acte si multa rabdare, insa un agent imobiliar va poate scuti de multe drumuri inutile. Actele pe care trebuie sa le pregatiti sunt urmatoarele:

  • actul de dobandire al imobilului;  
  • extrasul de carte funciara eliberat de judecatoria in a carei raza teritoriala se afla imobilul; 
  • autorizatia de construire intabulata
  • certificat fiscal eliberat de primarie;  
  • actele de identitate (buletin, pasaport, permis de conducere);
  • certificat de casatorie, daca este cazul;
  • exemplare din actul de proprietate (unul in original si unul in copie);
  • schita imobilului cu suprafata utila a acestuia;
  • copie dupa buletinul proprietarului;
  • cerere-tip de declarare; 

Actul de dobandire al imobilului poate fi:    

1. contract de vanzare-cumparare
2. contract de donatie
3. contract de schimb imobiliar
4. certificat de mostenitor
5. titlul de proprietate 
6. hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila intabulata

Intabularea se face pe baza schitei cadastrale din dosarul cadastral inregistrat la ANCPI.

Certificatul fiscal se elibereaza de catre Primarie-Directia Taxe si Impozite si este valabil 48 ore. Pentru aceasta este necesar ca impozitul sa fie achitat la zi si sa nu existe amenzi neplatite. Pentru eliberarea lui sunt necesare urmatoarele acte :  

1.extras de carte funciara la zi;
2.copie dupa buletinul de identitate al proprietarului;
3.cerere tip;
4.taxa de timbru; 

Extrasul de carte funciara este actul care reflecta cel mai cuprinzator situatia juridica a imobilului respectiv. Este valabil 24 ore, motiv pentru care se scoate doar in ziua tranzactiei. in cazul in care anterior semnarii actului autentic se doreste incheiere unui antecontract, cartea funciara se poate verifica si telefonic. 

Sursa: Imopedia.ro

Actualizat: 01 Decembrie 2014
COMENTARII