Datorită scăderii TVA la locuințe de la 1 ianuarie, valoarea de vânzare a caselor este posibil să scadă. Astfel, pentru casele care au o valoare de cel mult 140.000 euro, se va aplica cota redusă de 5% la TVA. Până la această dată TVA de 5% se aplică doar pentru casele cu o valoare maximă de 100.000 euro.

Dacă înainte pentru o casă de 140.000 de euro se plătea TVA de 19%, adică un plus de 26.600 de euro, de la 1 ianuarie, la o locuință de 140.000 de euro se va plăti TVA de 5%, adică doar 7.000 de euro. În acest caz, se face o economisire de aproape 20.000 de euro.

În cazul unei case de 120.000 de euro, TVA de 19% mai Înseamnă un adaos de 22.800 de euro, ceea ce ridică prețul casei la 142.800 de euro, pe când de la 1 ianuarie 2021, cu TVA de doar 5%, prețul de achiziție se ridică la doar 126.000 de euro.

Același lucru este valabil și pentru o locuință de 100.000 de euro, care acum în mod normal costă cu TVA 119.000 de euro, iar de la începutul anului viitor va costa doar 105.000 euro.

Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul vânzării pot fi locuite, iar prevederile prezentei legi intră în vigoare începând cu data de 1 ianuarie 2021.

Potrivit proiectului legislativ, cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construita locuința include și amprenta la sol a locuinței.

Prin locuință livrată ca parte a politicii sociale se întelege: livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați, exclusiv anexele gospodarești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 140.000 euro, echivalent lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice.

Sursa : ziare.com

Actualizat: 22 Octombrie 2020

COMENTARII

adauga

Inapoi